迪拜所有地区
需要考虑的功能
在迪拜购买房地产时，必须清楚了解购买此类资产的目的。如果是为了永久居住而购房，潜在业主应重点关注符合其预算和个人喜好的区域。
在购买商业地产时，值得考虑投资回报率较高的区域，如国际城（8.24%）、迪拜影城（7.61%）或蓝水岛（7.1%）。然而，仅凭租金收益率指标还不足以做出明智的决定。
如果您在做出选择时感到茫然，Metropolitan 房地产代理随时准备为您提供所需的所有信息，因为我们的专家会定期对迪拜房地产市场进行深入研究，并制定时间表，预测价格水平和供求关系可能发生的变化。掌握这些信息将使您对迪拜房地产市场有更深入的了解，并让您意识到哪些房产最受欢迎。作为一家企业，我们的主要目标之一是编制一个具有最佳被动收入的投资组合。
要在迪拜买房，离不开合格中介的参与。根据当地法律要求，外国投资者有权自行选择和查看房产，并与卖家进行谈判。但根据迪拜土地局的要求，交易的进一步文件登记和所有权转让必须在律师或房地产代理机构的协助下进行。
我们公司提供广泛的咨询服务，包括规划、房地产市场研究和财产评估。我们的员工将根据您的预算、喜好和目标（投资或个人居住），帮助您找到最适合您的房产方案。我们公司的专家随时准备在购房的各个阶段为您提供全面支持，从选择房产、准备文件到过户，以及提供投资房产管理服务。
迪拜地区的特点
对于希望在迪拜购买房地产的投资者来说，还必须知道一件事–并非所有项目都可以由外国人购买。外国公民有权购买或长期租赁永久产权和租赁产权的住宅。
永久地契和租赁地契区域
据联合国统计，截至 2020 年，阿拉伯联合酋长国 88% 的人口为外国公民。因此，阿联酋非常适合各种国籍的外籍人士居住。获得阿联酋居民身份的外国人在很大程度上享有与当地居民相同的权利和自由。
根据 2006 年第 7 号法律第 4 条，非海湾合作委员会国家公民的外国人仅有权在特别指定的永久产权区购买、租赁或出租土地/房地产。在这些区域购买的房产可用作永久住所、转售给第三方、捐赠或继承。目前，迪拜有 23 个永久产权区，如朱美拉湖塔、迪拜码头和阿拉伯牧场等。
酋长国还设有租赁区。这些区域内的房地产和土地不得出售，但可以租用 10 到 99 年，用于独立生活或转租给第三方。您不能出售、捐赠或继承此类单位。租赁区和永久产权区的完整列表见 2006 年第 2 号条例（修订版）。
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