限量 38 套超豪华别墅| 知名建筑事务所设计

一、项目定位简介 The Wilds 是 Aldar 打造的迪拜自然栖息地高端住宅区，其中 Moringa Mansions 是社区中央核心高奢别墅区，由全球知名建筑事务所 Nabil Gholam Architects 设计，仅限量 38 套超豪华别墅，主打自然、隐私与健康生活方式。

二、地段价值分析 📍 项目位置：位于Dubai Land，邻地球村和Al Barari豪宅别墅区，是E311内侧区域继迪拜山庄、Al Barari、Nad al sheba gardens后的又一个纯豪宅社区，地段价值十分优渥，产品竞争力极强。 🛫 距离市中心哈利法塔约23分钟车程，距离海岸线热门景点帆船酒店、棕榈岛约22分钟，距离迪拜国际机场和马克图姆国际机场均在20分钟左右。 🌳 周边Al Barari等成熟高端社区，价值体系稳定，区域认可度高，the Wilds新盘高端别墅具备稀缺供应+区域补涨潜力，具备显著升值空间。 交通便利，未来有望受益于南迪拜基础设施扩建和城市绿色发展导向。

三、社区整体介绍 🌱 自然为本的生活理念：整个社区占地130万平米，但仅规划有903套独栋别墅，社区植被覆盖率高达80%，是迪拜非常少有的森林别墅。

🏡 社区内设有：中央公园（冥想平台、健身区、自然步道） 巢自然会所（天文台、观鸟台、农场餐厅）顶尖教育中心（露天教室+生态课程）高端健康设施（瑜伽平台、水疗中心、健康俱乐部）

四、Wilds Moringa Mansions 别墅自身私属配套 每一栋别墅均为独栋大宅，拥有极致的私密性，配套如下： ‍♂ 私人泳池：天然风格设计，泳池与林地自然交融，强调与野境一体。

私人电梯：服务于多层空间，便于长者、儿童及高频上下楼使用。

地库车位：带空调的地下停车空间，夏季高温环境下极具实用性。

🛏 司机房、保姆房与服务套间：为雇员与家庭支持提供独立生活空间。 🧘‍♀ In-house 健身房：屋顶或地下一层布局，可配置为健身区、冥想区。

🌿 屋顶露台（带多方案）：Option 1: 健身房 + 绿植平台Option 2: 观星/日光套间 + 景观平台 可改造空间建议 每户别墅均设有 灵活可选的地下室配置（Basement Options），有两种官方布局方案： 地下室方案一： Home Theatre 可原样保留为影音室，也可轻改为高湿度恒温的酒窖兼品酒区（推荐搭配红砖墙面+定制恒温系统） 地下室方案二：🪑 Multi-function Room 该空间更灵活，可根据业主偏好打造为：私人酒窖/雕塑展厅/私人艺术室 / 琴房/私人办公室

五、配套与服务 🛎 Aldar Plus 高端管家服务：宠物照料、老人护理、绿化维护、上门管家、搬家服务🛍 社区零售店直送服务🧘‍♀ 健康与运动课程

六、可持续与绿色设计亮点 🌍 获得全球权威双认证： LEED Gold（绿色建筑） Fitwel 3星（健康社区） ♻ 节能减碳细节包括：智能废弃物系统太阳能光伏、节水系统降噪与降光污染设计EV充电位、公共交通通达性强

七、投资价值分析📈 周边Al Barari等成熟高端社区已建立起稳健的价值锚点，为新项目提供了天然的市场支撑。价格体系清晰透明，未来增值空间可期。 周边已聚集高净值人群与国际住户，为后续居住体验和租赁回报提供良好基础。与周边Al Barari等相比，The Wilds作为区域内新一代产品，兼具设计创新与自然资源，具备明显的价值补涨空间。 成熟地段+全新稀缺供应，是资本市场最看重的组合。